Информацию об объекте недвижимости для исчисления имущественных налогов можно получить в онлайн-режиме

Eлeнa Пoпoвa

Минфин Рoссии рaзъяснил, чтo oплaтa спрaвoк, сoдeржaщиx свeдeния oб oбъeктax нeдвижимoгo имущeствa и зaрeгистрирoвaнныx прaв нa ниx, нe oтнoсится к налогам и сборам (в том числе к госпошлине), регулируемым Налоговым кодексом. Соответственно данный вопрос находится вне регулирования финансового ведомства. Разъяснения по вопросам о взимании платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), относятся к компетенции Минэкономразвития России (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 октября 2016 г. № 03-05-06-03/62364).

Отметим, что Росреестр предоставляет сведения из ЕГРП через интернет-сервис на своем официальном сайте (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new). Данные можно получить в онлайн-режиме после оплаты.

Также на сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO). Этот сервис является бесплатным.

Напомним, что Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Положение о Министерстве экономического развития Российской Федерации).

В свою очередь, Росреестр и его территориальные органы осуществляют госрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе выдают информацию о зарегистрированных правах (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон № 122-ФЗ).

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, и иных документов, взимается плата (ст. 8 Закона № 122-ФЗ). Ее размер, порядок взимания и возврат нормативно определены (приказ Минэкономразвития России от 16 декабря 2010 г. № 650).

В частности, размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления ответа, статуса запрашивающего лица и от того, подается ли запрос по месту нахождения имущества или экстерриториально (приложение № 2 к Приказу). К примеру, стоимость выписки о переходе прав на объект недвижимости, а также справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (за исключением предприятия как имущественного комплекса) на бумажном носителе для физлиц составит 200 руб, для юрлиц – 600 руб. В виде электронного документа – 150 руб. и 300 руб. соответственно. Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости на территории одного регистрационного округа на бумажном носителе для физлиц обойдется в 500 руб., для юрлиц – 1,5 тыс. руб. В виде электронного документа – 200 и 500 руб. соответственно.