Ипотека для молодой семьи. Как реализовать задуманное?

Каждая молодая семья сталкивается с проблемами по покупке первого жилья. Чаще всего родные и близкие оказывают посильную помощь в данном вопросе, но этих средств не всегда достаточно. Единственным выходом для молодой семьи является ипотека, не смотря на все сопутствующие риски. Если вы хотите максимально приблизиться к своей мечте, можно совместить выплаты по социальной программе с программой ипотечного кредитования.

Субсидия и жилищная программа.

Молодой семьей считают любую ячейку общества, в которой одному из супругов меньше 36 лет. Именно данный сегмент общества имеет все шансы на приобретение собственного жилья. Помощь могут оказать как коммерческие программы, так и социальные проекты, действующие на федеральном уровне.

Самая популярная – материнский капитал, то есть выплата при рождении ребенка. Данную сумму можно использовать в качестве первого взноса при оформлении ипотеки. Кроме того, существуют программы по поддержке молодых семей на региональном уровне.  Молодые супруги могут получить 30% субсидию или жилищную рассрочку. После оформления кредита благодаря данной выплате, уменьшится ежемесячный платеж. Используя все возможные выплаты и льготы, скомбинировав ипотеку с материнским капиталом и субсидией, каждая молодая семья сможет купить собственную квартиру.

Если ваша супруга или супруг трудятся в области образования, медицины или военного дела, у вас есть дополнительные возможности. Работники бюджетной сферы в возрасте до 36 лет могут оформить субсидию для частичного погашения кредита на недвижимость. Она составляет 20% от общей суммы. В зависимости от региона, существуют разнообразные организации по оказанию подобных услуг. Но, несмотря на сложности поиска, вся информацию распространяется публично, если вы не уверенны в собственных силах, можно воспользоваться услугами опытного нотариуса, который сопроводит вас на каждом из этапов оформления документации.

Еще одним интересным вариантом для молодой семьи является приобретение квартиры в новостройке под залог имеющейся недвижимости. Этот вариант прекрасно подойдет для нескольких поколений, проживающих под одной крышей. Благодаря тому, что на этапе строительства квартира стоит дешевле, можно взять в кредит две жилплощади. Как показывает практика, банки с легкостью идут на подобные сделки.

Как увеличить размер кредита?

Как поступить, если банк предоставляет выплату по кредиту, но сумма не является достаточной для покупки жилья?  Для начала стоит понять, на основании чего вам выдают определённую сумму. Ведь значение имеет трудоустройство, ежемесячный доход семьи и наличие детей. При наличии крупного первоначального взноса повысить размер кредита реально, если срок кредитования не слишком велик.

Если ваш доход не является достаточным для получения необходимой суммы по кредиту, стоит привлечь дополнительных заемщиков. Например, ваш супруг или супруга могут подать документы на оформление еще одного кредита, в таком случае будет учитываться и их ежемесячный доход. Созаемщиком может стать только близкий родственник заемщика, а именно родители или супруги. Таким образом, при приобретении квартиры в Киеве вы сможете сформировать общий достаточный капитал из двух кредитов и финансов, полученных по социальной программе. Прежде чем брать кредит, трезво оцените свои возможности и перспективы, дабы не обрести непосильную ношу. Многие оформляют кредит не только на покупку квартиры, но и на последующий ремонт. Это очень рискованное занятие, так как выплата по кредитам не должна превышать 45% от дохода семьи.