Как выбрать хорошую квартиру в эконом новостройке?

30.09.2019
от

Практически в каждом украинском городе сегодня ведётся возведение новых кварталов. Застройщики за основу берут эконом-жильё. Это дома, которые возводятся из дешёвых стройматериалов и по типовым проектам.

Найти жилье в высотке можно по доступной цене. Те же однокомнатные и двухкомнатные могут по ценнику не сильно превышать предложения со вторички. Однако к выбору таких квартир стоит относиться с определённой осторожностью.
Оказать поддержку может рiа ком. Это сайт объявлений, на котором можно работать через приложение и на различных сервисах. В одном месте можно изучить предложения со всей страны или ограничиться своим регионом или городом. Это поможет понять, по какой политике складываются цены и с какими трудностями придётся столкнуться.

От каких квартир лучше сразу отказаться?

Риэлторы менее приоритетными считают следующие площадки:
• Площадки на первых этажах. Недостаток нынешних новостроек в том, что первые этажи обустраиваются слишком низко от асфальта. Это значит, что в окна никогда не попадает солнечный свет, а зеваки могут легко наблюдать за тем, как живёт домовладелец.
• Последние этажи высоток. Здешние квартиры не имеют проблем с водопроводом и вентиляции. Сегодня инженерная система домов делается от обратного, когда основные коммуникации располагаются на крыше. Главная проблема – это неработающие лифты. В эконом ЖК лифты начинают ломаться уже после первых двух месяцев со сдачей дома в эксплуатацию.
• Угловая квартира. Такие жилые площадки могут иметь интересную планировку и большое количество окон. С одной стороны это плюс, но только при том условии, что во время строительства задействовался качественный кирпич и изоляционные материалы. В противном случае уже через 2-3 года угловые стойки начнут покрываться плесенью, избавиться от которой невозможно.
• Жилые площадки рядом с подъездной секцией. Обычно это миниатюрная квартира-студия или однокомнатная. Домовладельцу придётся потратиться вдвойне. Во-первых, нужно будет утеплить стену, которая выходит на подъезд. Во-вторых, придётся вложиться в шумоизоляцию перегородки с соседней квартирой.

Какое жильё считается оптимальным?

Переплатить деньги выгодно за квартиры, располагающиеся со второго по четвёртый этаж. В высотках – это золотая середина. Как правило, на этих этажах размещаются многокомнатные квартиры и лишь одна или две студии.
Обитатели здешних площадок защищены от главных проблем. Это касается водопровода, электроэнергии, вентиляции и лифтов. Добраться до улицы можно своим ходом даже при ограниченных возможностях.
На третьем-четвёртом этаже можно получить вполне привлекательный вид из окна и в то же время не жить все время за шторами. Более того, балконные секции тут легко превратить в полноценные жилые помещения.
Эксперты RIA.COM рекомендуют изучить не высотки, а новостройки малоэтажного типа. Многие по привычке считают такие дома малоперспективными. На деле сегодня это европейский тренд, который активно проникает на украинский рынок.
Базовая проблема высоток состоит в том, что в них проживают сотни людей. Все это негативно влияет на уровень социальной безопасности. Договориться с большим количеством соседей прийти к единому мнению удается лишь в 10 % случаев. В большом доме в любом случае не избежать споров и дискуссий.
В малоэтажке не только можно знать каждого в лицо, но и получить индивидуальное приусадебное пространство. Придомовой территории хватает на несколько десятков жителей, у каждого из которых есть место для парковки.

Комментарии закрыты.