Не исключено, что госпошлина за регистрацию прав на недвижимость для организаций будет снижена

Вaлeрия Зeнoвинa

С тaкoй инициaтивoй1 выступил Вeрxoвный Сoвeт Рeспублики Xaкaсия. Прeдпoлaгaeтся, чтo гoспoшлинa зa гoсудaрствeнную рeгистрaцию прaв, oгрaничeний (oбрeмeнeний) прaв нa нeдвижимoe имущeствo и дoгoвoрoв oб oтчуждeнии нeдвижимoгo имущeствa сoстaвит 15 тыс. руб. для oргaнизaций. Нaпoмним, сeгoдня ee размер равняется 22 тыс. руб. (абз. 3 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

По мнению автора инициативы, это позволит создать более благоприятные условия регистрации юридическими лицами объектов недвижимости. Кроме того, ожидается, что в легальный экономический оборот в результате будет вовлечено больше объектов недвижимости. В целом, как заявил разработчик документа, принятие законопроекта будет иметь положительный социально-экономический эффект.

Что может выступать основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, помимо договоров? Узнайте из материала «Государственная регистрация гражданско-правового договора» в «Энциклопедии решений. Договоры и иные сделки» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

Получить доступ

Отметим, что предусмотренные законопроектом изменения не затронут размер госпошлины за те же действия, предусмотренный для граждан. Сегодня, напомним, он составляет 2 тыс. руб. (абз. 2 подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

По оценке инициатора, в связи с нововведением сократятся доходы федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ. Но он отметил, что выпадающие доходы могут быть компенсированы дополнительными поступлениями в бюджеты разных уровней в результате увеличения количества объектов налогообложения, то есть регистрируемых объектов недвижимости.

К слову, сравнительно недавно, в конце сентября, финансисты уточнили, что в настоящее время для госрегистрации права на объект недвижимости, находящийся в ипотеке, необходимо регистрировать сам залог. В то время как раньше, а именно до 1 июля 2014 года, регистрации подлежал ипотечный договор. Соответственно, регистрационные действия нужно осуществлять в отношении каждого из объектов недвижимости, передаваемых в ипотеку. И в зависимости от количества объектов, растет и общая сумма госпошлины. Напомним, за один объект ипотеки гражданин должен заплатить 1 тыс. руб., а юридическое лицо – 4 тыс. руб. (подп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).