50 тысяч посетителей и дополнительный день работы – для Cityscape Abu Dhabi!

Учитывая грандиозный размах строительства и стоимость проектов в эмирате Абу Даби, а также огромный интерес зарубежных инвесторов и диллеров к этому направлению, с самого начала шоу было обречено на успех. Выставочные площади, занимающие 30 тысяч кв.м были полностью распроданы за несколько месяцев до начала, а первый день отмечен количеством посетителей на 120% превышающим показатели предыдущего года. С раннего утра все дороги по направлению к Национальному выставочному Центру были полностью загружены и огромные автомобильные очереди вызвали удивление даже у организаторов IIR Middle East, вынужденных привлечь дополнительный персонал для обеспечения организации процесса. Говорит менеджер Проекта Марк Гудчайлд: «Мы были поражены огромным спросом. Невзирая на то, что множество людей говорят о всемирном кредитном крахе и влиянии этого на рынок недвижимости, впечатления первого дня показывают, что сейчас существует массивный интерес к Персидскому Заливу. А здесь в столице ОАЭ открываются прекрасные инвестиционные возможности». В этот же день все газеты вышли с заголовками: Cityscape Abu Dhabi-2008 продлен на один день по заявке Правительства, что явилось беспрецендентным событием для такого рода мероприятия и свидетельством его грандиозного успеха.

Полную поддержку выставке оказали крупнейшие девелоперы и строительные компании Абу Даби, как государственные так и частные, среди основных тяжеловесов - Mubadala, Sorouh Real Estate, ALDAR Properties и Al Qudra Real Estate, выступившие спонсорами мероприятия и представившие свои грандиозные проекты. Эти несколько компаний не только строят целые города и микрорайоны на территории ОАЭ, но и осуществляют инвестиционные проекты в других странах: от Сингапура и Малайзии до Алжира и Марокко.

Участниками выставки стали не только самые разные эмиратские компании, но и представительства, агентства и фирмы из Саудовской Аравии, Иордании, Японии, Канады, США, Великобритании. Шоу этого года было отмечено и присутствием двух участников из России. Правительство Астраханской области представило несколько привлекательных для зарубежных инвесторов проектов, в том числе развитие инфраструктуры морского порта. Огромное внимание привлекли стенды Московской инвестиционно-индустриальной и финансовой группы компаний «Метрополь», представившей два своих основных инвестиционно-строительных проекта – экологичесий резидентский комплекс на о-ве Святого Марка в Адриатическом море и ультрасовременный мультифункциональный комплекс в центре Москвы, разработанный японской архитектурной фирмой NIKKEN SEKKEI. Сооружения такого рода – на основе самых передовых энергосберегающих технологий и экологических материалов, уже опробованные в Японии, впервые будут строиться в столице России. Комплекс, состоящий из 10 строений, самое высокое из которых 364 метра, включит гостиницу, офисные и жилые здания, торговый центр. Группа компаний «Метрополь» работает в таких отраслях как добыча полезных ископаемых, финансы, строительство, страхование и туризм и имеет офисы в разных странах мира. В первый день шоу, московский стенд посетил Посол Российской Федерации Андрей Захаров, встретившийся с Президентом и основателем «Метрополя» Михаилом Слипенчуком.

Интересно, что в ОАЭ процесс инвестирования в недвижимость имеет двойственный характер: с одной стороны владение собственностью здесь пользуется огромным спросом среди иностранцев, с другой, учитывая переизбыток капиталов, граждане ОАЭ весьма охотно покупают недвижимость не только на родине, но и за рубежом. Поэтому шоу отмечено присутствием диллеров, предлагающих строения и участки в Англии, США, Канаде и в Европейских странах. Первый же день выставки был отмечен огромным количеством сделок. ALDAR Properties, выставившие на продажу некоторое количество площадей на строящемся проекте Raha Beach, столкнулись с беспрецендентной очередью из более двух с половиной тысяч клиентов, на время полностью парализовавшей работу стенда. За несколько часов было продано 420 имеющихся единиц общей стоимостью 1,5 млрд.дол., остальные желающие попали в лист ожидания.

Компания Zaya за время шоу заключила сделки на продажу 71 роскошной виллы и имения из 81 имеющихся, строящихся на небольшом островке Nurai. Результат более чем отличный, учитывая стартовую цену для виллы – 8 млн.долларов и для имения – 19 млн.долларов.

Интересно что проекты реализуемые в ОАЭ отличаются не только размахом и грандиозностью, но и отсутствием компромиссов: самый смелый и фантастический дизайн и самые передовые технологии, наряду с масштабностью замыслов и короткими сроками выполнения – это явно прослеживается и в стоимости строительства - в Абу Даби цифра достигла 327 миллиардов долларов, из которых 190 миллиардов - стоимость основной десятки реализуемых проектов. После воплощения этих замыслов, путешественник, побывавший в столице ОАЭ в этом году, рискует в будущем больше никогда не узнать ее облика. Макеты новых микрорайонов и целых городков, среди которых первый в мире 100% экологический проект, курортов на островах, которых около Абу Даби около 300-сот, вызвали огромный интерес посетителей, съехавшихся на мероприятие со всего мира.

Компания Proleads предоставила нам детальную информацию об этих проектах:

1. самым крупным, с бюджетом в 40 млрд.дол. и площадью 49 млн.кв.м является резидентский и министерский проект Khalifa City, планируемая дата завершения которого – 2030 год.

2. Yas Island Development стоимостью 39 млрд.дол. станет резидентско-туристическим проектом, где разместится тематический парк Ferrari

3. Burooj Properties – 11 небоскребов разного назначения будут стоить 24 млрд.долларов

4. Saadiyat Island – известный как остров искусства имеет бюджет 22 млрд.дол. Кроме туристической и резидентской инфраструктуры там будут располагаться 4 музея и концертный зал

5. такой же бюджет предусмотрен для революционного экологического проекта Masdar City, живущего на солнечной и ветряной энергии и свободного от выбросов углеродного газа, где не будет обычных автомобилей, а мусор станет перерабатываться на биофабриках

6. Al-Raha Beach Complex при въезде на остров Абу Даби, обойдется в13 млрд.дол. здесь будут жить примерно 120 тысяч человек

7. В 10 млрд.дол. обойдется жилой и туристический поселок Ghantoot Green City

8. Жилой и бизнес район на острове Al-Reem будет стоить застройщикам 7,8 млрд.долларов. этот проект тоже зафиксировал высокий уровень продаж.

9. Sheikh Mohammed Bin Zayed City на выезде из столицы и на пути в город Аль Айн станет также резидентским и коммерческим проектом стоимостью 6,5 млрд.долларов

10. Десятое место поделили два проекта каждый по 3 млрд.долларов: 350-километровое наземное метро Abu Dhabi Light Rail, связывающее вместе несколько островов, и MGM Grand Hotel – комплекс, включающий 2 отеля, концертный зал, коммерческий центр, виллы и пристани для яхт.

Программа 4-дневного шоу была более чем насыщенной. Параллельно с выставкой для специалистов отрасли проводились профессиональные семинары и дискуссии на тему земельного законодательства, инвестирования и финансирования, состоялось награждение лучших проектов, среди которых были особо отмечены «экологические». В ходе состоявшихся опросов участников и посетителей было выяснено, что для большинства, по результативности выставка превзошла все ожидания. В то же время количество посетителей, увеличившееся по-сравнению с прошлым годов в 3 раза и зафиксированное на цифрах более чем в 50 тысяч, превзошло все ожидания организаторов. Объем сделок и различного рода трансакций за 4 дня выставки достиг цифры в 36 миллиардов долларов! Теперь дело лишь за дальнейшими изменениями законодательства в эмирате Абу Даби, которое в области владения землей и недвижимостью планируется привести практически в соответствие с Дубайским (сейчас – для иностранцев - это лизинг от 50 до 99 лет с ограничениями на владение землей и изменение строений). После принятия новых законов эксперты прогнозируют резкий экономический рывок во многих секторах экономики.

.

Для получения детальной информации - http://www.cityscapeabudhabi.com.